{"id":1447,"date":"2020-12-08T20:44:00","date_gmt":"2020-12-08T19:44:00","guid":{"rendered":"http:\/\/pk-legal.pl\/?p=1447"},"modified":"2021-06-30T20:04:47","modified_gmt":"2021-06-30T18:04:47","slug":"mozliwosc-ustanowienia-drogi-koniecznej-na-wniosek-wlasciciela-nieruchomosci-przez-ktora-przejezdza-sasiad-2","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/mozliwosc-ustanowienia-drogi-koniecznej-na-wniosek-wlasciciela-nieruchomosci-przez-ktora-przejezdza-sasiad-2\/","title":{"rendered":"Mo\u017cliwo\u015b\u0107 ustanowienia drogi koniecznej na wniosek w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci przez kt\u00f3r\u0105 przeje\u017cd\u017ca s\u0105siad"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

Ostatnio Klient Kancelarii zapyta\u0142 czy mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 do S\u0105du o ustanowienie odp\u0142atnej s\u0142u\u017cebno\u015bci drogi kt\u00f3rej jest w\u0142a\u015bcicielem, gdy\u017c od jakiego\u015b czasu przeje\u017cd\u017ca ni\u0105 s\u0105siad i nie chce on pokrywa\u0107 \u017cadnych koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z utrzymaniem tej drogi.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

Chc\u0105c uregulowa\u0107 sytuacj\u0119 bezprawnego korzystania z drogi mo\u017cna zawrze\u0107 umow\u0119 o ustanowieniu s\u0142u\u017cebno\u015bci drogi<\/strong> o ile strony dojd\u0105 do porozumienia. S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 powinna zosta\u0107 ustanowiona w formie aktu notarialnego, przy czym o\u015bwiadczenie woli w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej, czyli tej, przez kt\u00f3r\u0105 b\u0119dzie przebiega\u0107 droga, powinno zosta\u0107 z\u0142o\u017cone w formie aktu notarialnego pod rygorem niewa\u017cno\u015bci, natomiast o\u015bwiadczenie woli w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci w\u0142adn\u0105cej mo\u017ce zosta\u0107 z\u0142o\u017cone w dowolnej formie, np. w formie pisemnej.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

W omawianej sprawie brak jest jednak\u017ce szans na doj\u015bcie do porozumienia pomi\u0119dzy s\u0105siadami.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

Odpowiadaj\u0105c na postawione na wst\u0119pie pytanie nale\u017cy wskaza\u0107, i\u017c art. 145 Kodeksu cywilnego stanowi wprawdzie, \u017ce je\u017celi nieruchomo\u015b\u0107 nie ma odpowiedniego dost\u0119pu do drogi publicznej to mo\u017ce zosta\u0107 s\u0105downie ustanowiona taka droga, ale przepis ten stwierdza wyra\u017anie, \u017ce ustanowienia drogi koniecznej mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 wy\u0142\u0105cznie w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci, kt\u00f3remu taka droga jest niezb\u0119dna<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"(Polski)\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

Roszczenie o ustanowienie za wynagrodzeniem potrzebnej s\u0142u\u017cebno\u015bci drogowej (drogi koniecznej) przys\u0142uguje bowiem w\u0142a\u015bcicielowi nieruchomo\u015bci, co do kt\u00f3rej spe\u0142nione s\u0105 przes\u0142anki z art. 145 Kodeksu cywilnego, czyli tej, kt\u00f3ra potrzebuje dost\u0119pu do drogi koniecznej.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

Wniosek o ustanowienie s\u0142u\u017cebno\u015bci drogi koniecznej, z\u0142o\u017cony przez w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci maj\u0105cej by\u0107 nieruchomo\u015bci\u0105 obci\u0105\u017con\u0105 nie zostanie przez S\u0105d uwzgl\u0119dniony. Potwierdzi\u0142 to S\u0105d Okr\u0119gowy w Olsztynie, kt\u00f3ry w uzasadnieniu postanowienia z dnia 22 marca 2018 roku, sygn. akt IX Ca 1199\/17 podni\u00f3s\u0142, \u017ce:<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

\u201elegitymacja czynna w post\u0119powaniu o ustanowienie s\u0142u\u017cebno\u015bci drogi koniecznej wynika przede wszystkim z przepis\u00f3w kodeksu cywilnego. Zgodnie z tre\u015bci\u0105 przepis\u00f3w art. 145 i 146 k.c. legitymacja czynna w sprawach o ustanowienie s\u0142u\u017cebno\u015bci drogi koniecznej przys\u0142uguje w\u0142a\u015bcicielowi i posiadaczowi samoistnemu (w jego przypadku b\u0119dzie to s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 osobista) nieruchomo\u015bci, nieposiadaj\u0105cej dost\u0119pu do drogi publicznej lub budynk\u00f3w gospodarskich\u201d<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

Powy\u017csze oznacza, \u017ce w\u0142a\u015bcicielowi drogi pozostaje zastosowanie innych uprawnie\u0144 wynikaj\u0105cych z przys\u0142uguj\u0105cego prawa w\u0142asno\u015bci, mog\u0105cych spowodowa\u0107 doprowadzenie do porozumienia z s\u0105siadem przeje\u017cd\u017caj\u0105cym jego drog\u0105. Porad\u0119 w takiej sprawie mo\u017cna uzyska\u0107 w Kancelarii.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

Autor: praktykantka Anna Szawracka<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

Opublikowano: grudzie\u0144 2020 r.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ostatnio Klient Kancelarii zapyta\u0142 czy mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 do S\u0105du o ustanowienie odp\u0142atnej s\u0142u\u017cebno\u015bci drogi kt\u00f3rej jest w\u0142a\u015bcicielem, gdy\u017c od jakiego\u015b czasu przeje\u017cd\u017ca ni\u0105 s\u0105siad i nie chce on pokrywa\u0107 \u017cadnych koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z utrzymaniem tej drogi. Chc\u0105c uregulowa\u0107 sytuacj\u0119 bezprawnego korzystania z drogi mo\u017cna zawrze\u0107 umow\u0119 o ustanowieniu s\u0142u\u017cebno\u015bci drogi o ile strony dojd\u0105 do […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6,1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1447"}],"collection":[{"href":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1447"}],"version-history":[{"count":5,"href":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1447\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1453,"href":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1447\/revisions\/1453"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1447"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1447"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1447"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}