{"id":1515,"date":"2016-06-09T17:38:00","date_gmt":"2016-06-09T15:38:00","guid":{"rendered":"http:\/\/pk-legal.pl\/?p=1515"},"modified":"2021-06-30T19:48:08","modified_gmt":"2021-06-30T17:48:08","slug":"uzgodnienie-tresci-ksiegi-wieczystej-z-rzeczywistym-stanem-prawnym-2","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/uzgodnienie-tresci-ksiegi-wieczystej-z-rzeczywistym-stanem-prawnym-2\/","title":{"rendered":"Uzgodnienie tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

Ksi\u0119ga wieczysta s\u0142u\u017cy mi\u0119dzy innymi ujawnieniu stanu prawnego nieruchomo\u015bci. Badaj\u0105c tre\u015b\u0107 ksi\u0119gi wieczystej mo\u017cna stwierdzi\u0107 kto jest w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci czy te\u017c jakie obci\u0105\u017cenia zwi\u0105zane s\u0105 z nieruchomo\u015bci\u0105.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

Zdarza si\u0119 jednak \u017ce stan prawny wskazany w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej odbiega od rzeczywistego stanu prawnego nieruchomo\u015bci. Zgodnie z tre\u015bci\u0105 art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku, w razie niezgodno\u015bci mi\u0119dzy stanem prawnym nieruchomo\u015bci ujawnionym w ksi\u0119dze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym<\/strong> osoba, kt\u00f3rej prawo nie jest wpisane<\/strong> lub jest wpisane b\u0142\u0119dnie<\/strong> albo jest dotkni\u0119te wpisem nieistniej\u0105cego obci\u0105\u017cenia lub ograniczenia<\/strong>, mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 usuni\u0119cia niezgodno\u015bci.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

Wed\u0142ug uchwa\u0142y S\u0105du Najwy\u017cszego z dnia 15 marca 2016 roku, sygn. akt III CZP 106\/05, uprawnienie do wytoczenia tego rodzaju pow\u00f3dztwa<\/strong> maj\u0105 tylko osoby, kt\u00f3re s\u0105 uprawnione do z\u0142o\u017cenia wniosku o wpis do ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

Natomiast pozwanymi <\/strong>powinny by\u0107 osoby, kt\u00f3rych prawo zosta\u0142o ujawnione niezgodnie z rzeczywistym stenem prawnym.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

Zaznaczy\u0107 nale\u017cy, i\u017c kwestia ustalenia prawid\u0142owego kr\u0119gu powod\u00f3w i pozwanych<\/strong> na szczeg\u00f3lne znaczenie w przypadku prawa obj\u0119tego wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci\u0105, gdy\u017c na przyk\u0142ad w sytuacji gdy dane prawo nie jest wpisane na rzecz wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli, to cz\u0119\u015b\u0107 z nich mo\u017ce wyst\u0119powa\u0107 w charakterze powod\u00f3w a cz\u0119\u015b\u0107 w charakterze pozwanych, w zale\u017cno\u015bci od tego czy wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciele maj\u0105 wol\u0119 dobrowolnego przyst\u0105pienia do sprawy oraz czy zgadzaj\u0105 si\u0119 z \u017c\u0105daniem pozwu czy te\u017c s\u0105 jemu przeciwni.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

Podkre\u015bli\u0107 przy tym nale\u017cy, i\u017c w przypadku b\u0142\u0119dnego ustalenia stron post\u0119powania, pow\u00f3dztwo mo\u017ce zosta\u0107 oddalone nawet w sytuacji, gdy w istocie dane prawo nie jest wpisane lub jest wpisane b\u0142\u0119dnie.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"(Polski)\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

Warto\u015bci\u0105 przedmiotu sporu <\/strong>jest warto\u015b\u0107 prawa lub obci\u0105\u017cenia, kt\u00f3re ma zosta\u0107 wpisane lub wykre\u015blone, natomiast op\u0142ata od pozwu<\/strong> to 5 % warto\u015bci przedmiotu sporu. Pow\u00f3dztwo nale\u017cy wytoczy\u0107 przed s\u0105dem rejonowym w\u0142a\u015bciwym miejscowo wed\u0142ug miejsca po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci<\/strong> i jest to w\u0142a\u015bciwo\u015b\u0107 wy\u0142\u0105czna<\/strong> co oznacza, \u017ce nie mo\u017cna wszcz\u0105\u0107 post\u0119powania przed innym s\u0105dem.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

W toku sprawy S\u0105d bada jaki jest rzeczywisty stan prawny nieruchomo\u015bci i mi\u0119dzy innymi bierze pod uwag\u0119 przepisy dotycz\u0105ce r\u0119kojmi wiary publicznej ksi\u0105g wieczystych, ocenia wa\u017cno\u015b\u0107 um\u00f3w dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci, a tak\u017ce bierze pod uwag\u0119 istnienie decyzji administracyjnych dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

Zaznaczy\u0107 przy tym nale\u017cy, i\u017c S\u0105d nie ocenia prawid\u0142owo\u015bci decyzji administracyjnych<\/strong> i w przypadku gdy strona powo\u0142uje si\u0119 na ich wadliwo\u015b\u0107 konieczne jest ich wzruszenie w drodze wznowienia post\u0119powania administracyjnego czy te\u017c post\u0119powania o stwierdzenie niewa\u017cno\u015bci decyzji administracyjnej.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

Autor: radca prawny Krzysztof Kapelczak<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

Opublikowano: czerwiec 2016 r.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ksi\u0119ga wieczysta s\u0142u\u017cy mi\u0119dzy innymi ujawnieniu stanu prawnego nieruchomo\u015bci. Badaj\u0105c tre\u015b\u0107 ksi\u0119gi wieczystej mo\u017cna stwierdzi\u0107 kto jest w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci czy te\u017c jakie obci\u0105\u017cenia zwi\u0105zane s\u0105 z nieruchomo\u015bci\u0105. Zdarza si\u0119 jednak \u017ce stan prawny wskazany w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej odbiega od rzeczywistego stanu prawnego nieruchomo\u015bci. Zgodnie z tre\u015bci\u0105 art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 6 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6,1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1515"}],"collection":[{"href":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1515"}],"version-history":[{"count":5,"href":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1515\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1520,"href":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1515\/revisions\/1520"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1515"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1515"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/pk-legal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1515"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}